1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
35.8万円/㎡
前年比-6.8%
エスリード八尾東本町
大阪府八尾市東本町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩8分
2003年築 / 15階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,496万円
40.5万円/㎡
1,256
2,083
2,910
3,737
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,910万円
33.8万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
エスリード八尾東本町
2,350万円（38.1万円/㎡）/ 13階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,350万円 | 38.1万円 | 13階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,230万円 | 48.8万円 | 8階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/10 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/22 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | クイーンズプレイス八尾 八尾市高安町南七丁目 | 高安駅7分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は八尾市の平均と比較して6.4%割高です。
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